“一年一个样，四年时间就变成了一个全新的地方。虽然天天生活工作在这里，但感觉越来越陌生，让人有点不敢相信眼前的变化。”说到敦煌路片区近几年的发展，在敦煌路做了四年多保洁工作的王女士感叹道。其实，王女士的切身感受也是众多七里河区人已经或正在感受到的。敦煌路片区，这个曾经被各种工业业态聚集的地方，如今呈现在人们面前的却是越来越多的高端住宅小区，同时也吸引了一批商业业态的入驻。沿敦煌路东西两侧款步而行，你会发现，每个新建住宅小区临街的一面，商业氛围都非常浓郁。被称作第二产业的工业形态正在从这里淡出，一个崭新的宜居宜商区正在这里出生、成长、成熟……
记者 谈应霞 海小燕 文/图
■速读
工业地带崛起第三产业
七里河每个板块的定位都似乎非常清晰，西站就是商贸流通区，而紧邻西站的敦煌路片区因为工业优势突出，自然也就成了第二产业聚集区。诸如兰州第一毛纺厂、兰州长征机械厂、兰州轴承厂——这里曾经是老工业区，随着这些国有企业的破产转型，这里也相对集中了大面积的下岗工人，人们居住着上个世纪七、八十年代的砖混楼。附近几乎没有高品质的专卖店和休闲业，缺乏现代商业气息。
随着城市化进程的加速，这些象征着过去的名称已经被城市化的洪流所淹没，一个个曾经响当当的名称变成了一个个历史符号而已。近几年来，随着阳光家园、曦华源、美林郡等高端住宅小区的出现，已经深深地影响到了这个片区的未来和发展，原本基础落后的敦煌路片区正在发生着翻天覆地的变化。不仅如此，敦煌路片区也已经在西站商圈的南拓北伸中自觉地融入了这个商圈，如今，这个曾经的老工业基地已经或正在向宜居宜商区转变。
如今，自西站十字沿敦煌路一路向北，马路两边除了红火的各种商业业态外，人们看到最多的应该就是一个个拔地而起的新建小区和正在改造、新建的万辉时尚购物广场了。“我们不仅引进了国内外一些实力派的一线品牌服装，而且还要引进大润发连锁超市。将来我们要建成西站真正意义上的城市综合体，融购物、娱乐、休闲、餐饮、影院等为一体，提升西站商圈的消费档次，也让西站商圈进行一次大洗牌。”万辉时尚购物广场一位负责人如是说。在建设现场，记者看到，整个院内的建筑正在加紧建设，而外围的一些品牌专卖店已经迫不及待地开张营业。包括一些知名的教育培训机构、连锁酒店等均已经入驻。
步入光华街，你就会发现，几乎在每一个十字路口都有一个新建的住宅小区，崭新的楼体在冬日的阳光下格外引人注目。“这里原来是一毛厂的家属区，都是以前的老楼，破破烂烂的，感觉很破败，这一翻建一下子亮堂多了。”正在街口上散步的一位老人慢悠悠地说。
再往里面走就是仁恒美林郡了，在森林式的城市花园里，一幢幢欧式建筑一下把人们带入一个童话世界。“这里是轴承厂的地方，原来不是这样敞开的，这边一堵围墙隔开了，一条街上破破烂烂的，说实话，当初给
我的感觉还不如我们农村老家。这两年就不一样了，仁恒的房子一起来，围墙也给拆了，绿化、亮化都做起来了，一下感觉就有了城市味道了。”负责整条街清扫工作的一位环卫工人看着仁恒美林郡宽敞、美丽的小区说。
十年前不要房的人追悔莫及
“谁能想到这里的变化会这么快呢？现在我们单位那些没要这里的房子的人都后悔的要命。后悔有啥办法，再想住这里，一平方就得花9000多。”家住铁路润安小区的王奶奶和两位老姐妹坐在仁恒美林郡门口的花园里边上晒着太阳说。王奶奶告诉记者，十年前，单位分房子，一个小套自己掏了不到5万元钱就住上了，由于当初周边环境差，没有成熟的生活区，很多年轻人看看房子就走了，没有人愿意住在这么一个地方，可如今，这里已经发展成了一个宜居宜商的黄金之地。
“当初，我们搬来的时候，这条街上除了收垃圾的多之外，再什么都没有。马路北边全都是厂房，一堵围墙圈了起来，马路南边除了兰石厂润安小区和我们小区外，就什么都没有了，整条街上连路灯都没有。现在，你看看，发展的多快。这边的围墙拆了，马路也宽敞了，仁恒的绿化搞起来了，整条街都变得漂亮了，就连我们的房子也升值了。就是我们的小区楼间距太小，晒不上太阳，我们只得跑过来，到仁恒这边来晒。”王奶妈乐呵呵地说。
“10年前，单位的房子下来了，当时我们非常兴奋，结果跑过去一看，天啊，除了我们的小区外，配套的市场、超市、医院什么都没有，马路上除了收垃圾的，就是垃圾，当时我们真的大失所望，与其生活在这么一个地方住新房，还不如住个繁华路段的旧房子。”由于不堪“恶劣”的环境，同为铁路职工的张先生放弃了单位的新房子，两年后，他在离铁路润安小区不远的西站阳光家园买了一套商品房。
“真是命中有时终须有，命中无时莫强求。这几年，这边的发展多快，老厂区都被改造了，一个个高端的住宅小区也建起来了，配套的各种基础设施和公共设施都在逐步完善，位于任家庄的润安小区刚好在黄河与西站的中间位置，去哪边都很方便。尤其是仁恒美林郡和明珠家园的建成，在进一步提升区域面貌的同时，也提高了润安的房价，真后悔当初没要那里的房子。”张先生懊恼地说。
采访中，记者发现一个很奇怪的现象。那就是在仁恒美林郡门前的街道南侧，一排低矮破旧的平房把润安小区“遮蔽"，这里集中着许多收废旧物品的小店与园林小区美林郡形成了很鲜明的对比。“我们这里一进小区是城市、一出小区门就变成农村了，对面的那些建筑破破烂烂的影响整体面貌，我们也非常希望能够把这排有碍城市形象的小平房给予妥善解决，给我们一个干净整洁优美的生活环境。”家住美林郡的一位业主说。
“我们听说这边要拆了，但不知道具体是什么时候。随着任家庄和郑家庄的开发，这排平房被拆也是迟早的事。”在任家庄36号做生意的一位先生如说。
如今住在敦煌路真方便
“一二三，恰恰恰，二二三，恰恰恰。”每天早晨，曹大妈都会和邻居在曦华源小区的一片空地上跳舞，他们是小区内的健身团队，成员都是像曹大妈这样的中老年人，退休在家，用他们的话来说，就是：“这就是享受生活。”
说到自己的居住环境，曹大妈和这里的每一位老人连连竖起大拇指，“我五年前从黄河市场搬到敦煌路的曦华源，这里原来是一毛厂的厂房，后来建成了商品房，真的很不错。”曹大妈说，还记得几年前，曦华源还是一毛厂厂房的时候，敦煌路并是不居家的首选之地，因为周围硬件设施实在是很匮乏，买菜要跑到光华街早市，去得晚了，买菜都成了问题，去超市也要乘坐公交去西站的华润万家或者西太华超市，实在不方便。
“现在，情况真的好了，出门就是超市，买东西真的很方便，对于我们老人来说，就是图个买菜、买油方便，有了这些，我们也就不再贪图什么了。”曹大妈说，敦煌路的交通也是四通八达，公交车从家门口驶过，东西南北全线贯通，加上即将建成的BRT快速公交，使得敦煌路成为一张铺开的交通大网。
据记者了解，曦华源社区拥有6000平米中心文化广场，儿童娱乐区、健身器材区、休憩长廊、观景秀水亭等为业主生活娱乐休闲提供场所；社区各色会所和别具特点的商业街也深得客户喜爱：会所完善的配套囊括了儿童娱乐室、健身房、棋牌室、台球室、乒乓球室等娱乐休闲设施；商业街依社区而建，设有便利的超市，特色服饰店、雅致的书屋，以及各具风味的饭馆等等，为业主们的日常生活提供着切实的便利；社区医疗点和周边甘肃省中医院、兰州市工人医院、西铁职工医院、兰石医院、一毛厂医院等形成了一张无形的健康网络；大型地下智能停车场、休闲美容、餐饮娱乐、金融等设施一应俱全,全方位满足了业主生活需求。
记者在采访中还遇到了专程到曦华源小区健身的启大妈和她的老伴，56岁的启大妈告诉记者，她家住在火星街，因为小区内没有专门的健身器材，她每天和老伴步行到曦华源小区锻炼身体，顺便逛逛超市和就近的菜市场，“近几年，敦煌路的发展倒是很快的，为我们火星街的市民也带来了不少便利，从最近的超市说起，门口的国芳综超，想买什么都能买到，也不用坐车到西站的超市，各种配套设施都很齐全，吃饭、买菜、都恰到好处。”启大妈笑着说，自己正在考虑从火星街“移民”至敦煌路。
新时代带来新变化
“敦煌路的繁荣离不开阳光商埠的开发。”敦煌路上的老居民任师傅和几个老友坐在贯穿BRT的街边台阶上，一边晒着太阳一边谈论着
眼前发生的变化。在老人们的记忆中，敦煌路东西段的格局变化并不是很大，而南北段的变化则是翻天覆地的。
“在上世纪90年代末期，这两边都还是兰石集团的福利区，好象大多都是4层高的苏式楼房，破破烂烂的。这条路就是福利区的一条便道，根本没有这么宽，当初连公交车都不通。那半段除了6路车之外，也没有其它的公交车通行。在我的记忆中，建兰路十字以东那边的格局变化并不大，只是商铺越来越多了，装修的越来越漂亮了，档次也越来越高了。”任师傅回忆道。
直至2001年，始建于1953年的兰州石油化工机器总厂进行破产企业重组。根据相应的政策，为解决破产后人员的安置问题，兰石集团与阳光置业联手共同对破败不堪的老家属区进行开发。随着阳光家园牡丹园苑、百合苑、玫瑰苑、紫荆苑的依次落成，一个高端人居小区不仅彻底改变了瓜州路西段落后的面貌，更吸引了不少高端客户的入住。
兰州阳光置业有限公司和兰石集团有限公司斥资，先后提升改建或新建了建兰路商业步行街、阳光时尚品牌街、阳光商业街。各条商业街更是交叉分布，与瓜州路、敦煌路和主题文化广场构成了五街一广场的黄金商业网，不仅具备了商业码头的优越地理位置，也形成了一个集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体，融丝路文化为商业背景的多业态、综合性的大型现代化商埠，成为兰州城市的一座商业地标。
“这儿的商铺现在就是吞金吐银的旺铺，许多人想租还租不到了。”兰州阳光置业相关负责人如是说。据她讲，阳光家园的规划思路中，本身就考虑到了商圈中的“商”字对整个大盘的提升作用，为更合理地利用原有市场的环境，阳光家园沿市场走向布置商住楼，以市场围合成8个组团，每个团形成自然封闭的小社区，整个社区的建成风格和环境布置都趋向于欧洲小镇式的风貌。沿街商住楼的一二层为商铺，这些商铺与建兰路商业步行街融为一体，“身价”也是扶摇直上。“最早的时候，像酒吧一条街的商铺出租费可能才是几十块钱一平米，现在已经涨到了100多一平米，就这样还找不到空铺。据我了解，现在仅一间商铺的转让费就已经达到了30多万元。”该负责人如是说。
而这一消息在夜巢私邸也得到了印证。“我们刚来的时候，这边楼上楼下空着的铺面有的是，我们的租金是每平方米才50元。现在你再去看看，不管是品牌街还是我们这边，哪里有空着的铺面，大家都在抢着租呢，我们的租金已经涨到一平方米110元了。”樊勇说。
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