安宁高校周边还有多少商机?

时间:2012-01-16 10:01来源:鑫报 作者:张小燕 点击: 载入中...

  就读西北师大的周文涛同学在妈妈的陪同下,从蓝天公寓乘3路公交车至西站后转乘1路来到盘旋路兰大电脑城,在购买一台价值4888元的笔记本电脑后,打的返回。“在安宁没有IT专营店,也没有类似苏宁或国美这样的大型电子卖场。呵呵,只能舍近求远,来回一趟,时间耗进去不说,购机成本也增加了......”周文涛说

  事实上,安宁作为高校聚集区,围绕高校商圈的服务市场潜力随着城市化步伐的加快正在逐年增加。尤其对80后大学生而言,其需求无论是从市场规模、购买力还是购买欲望来看,都有较大的提高。然而,纵观安宁大学商圈,具有高校汇集之名,却没有商圈完善之实,一些消费的热门产品,因为没有完备的销售场所而成为空白。除了传统的餐饮、服装等日常消费外,IT卖场、洋快餐等一些潜藏巨大商业业态却是难觅踪影。

   A 电脑彩电难觅 电子卖场缺乏

  与兰州其他三区不同,高校聚集是安宁区最大特点之一,年轻的消费群体预示着巨大的消费潜力。10万大学生,20万居民,形成安宁高校商圈巨大的消费群体。日前记者通过对该区部分高校周边的商业网店调查发现,中餐馆占据高校周边市场最大份额,其次是服装、网吧、房屋中介、美容美发店等。苏宁、国美等大型电子卖场并无一家,而对于目前颇为时尚的IT专营店更是难觅踪影。

  电脑、电视、手机等电子产品,如今已成为现代人生活中不可缺少的内容。尤其对于大学生来说,既有学习上的客观需求,还有同学之间相互交流的必要,当然也不排除攀比心理。然而,在安宁区,不仅没有IT卖场,更缺乏电子综合卖场,采访中,不少大学生抱怨说,他们选购一些电子产品,必须得去远在盘旋路的电子商贸城或渭源路的科技一条街,采购极为不便。

  此前,兰州高校大学生IT产品消费调查显示,在购买地选择上,兰大科技广场和科技街是大学生的主要采购地,占到被调查者的74%,其他购买地按选择比例大小依次为市内综合性商场、苏宁、国美、中大、兰大电子市场的电脑产品区、市内电脑专卖店、新华书店数码柜台,这些购买地的选择比例为35%。另外,大学生对于IT产品的选购地有着较为明显的偏好,往往在某处购买过一件产品,就会再次去该处选购同类产品。

  而随着电子产品升级步伐的加快,其消费需求也呈快速递增态势。对于喜欢追求时尚生活的大学生而言,一部新近推出的手机、一台具备崭新功能的电脑、一台具备时尚元素的数码相机,都足以令他们津津乐道。一旦条件具备,他们往往会不惜一切代价追求拥有。对于大学生来说,手机的更新换代最为频繁,假设手机按照平均每年更换一部算,电脑按两年更换一次算,一个大学生四年在这方面的花销保守计算约在1万元左右。以安宁17所大专院校10万学生来算,这其中就蕴藏着10亿元的巨大商机,这还不包括数千名有着消费需求的老师和高校自身的采购需求。

  “别说电脑了,就是一台25寸的彩电,在安宁也难购买到。”家住桃海小区的周淳屾说,说真的,安宁太需要电子卖场了。

  B 西餐店缺乏 休闲场所最具投资价值

  作为最早进入中国市场的西式快餐,肯德基已成长为中国餐饮业规模最大、收益最好的第一餐饮品牌。如今,兰州城关、西固、七里河均不乏其身影,然而,对于同样知名度很高的必胜客,在安宁却是难觅踪影。

  于2010年兰州开业的必胜客,从开业伊始至今,每天是人山人海,尤其到了节假日,排一两个小时吃必胜客的队伍中,除了孩童,更多的是一张张充满活力的年轻面孔。事实上,以“欢乐、休闲、时尚、情趣、品位”为主题的必胜客,对于80后大学生来说,有着更强的吸引力。由于成长环境、思维方式、生活理念和消费特点的不同,他们不仅出手阔绰,而且喜欢尝试新事物,崇尚新奇消费。这完全可以从兰州必胜客的消费结构中看出一二。

  西北师大一不愿透露姓名的教师表示,近年来,随着安宁区经济社会的发展,各类商业设施也日渐丰富,其中尤以餐饮业为主,然而,相对于中餐,西餐似乎更显得形单影只,除了肯德基、德克士,伯顿、外滩风尚等在城关区多处布点的西餐馆却是难见一面。实际上,无论是西北师大,还是交通大学,在这些高校中,不乏外籍教师和学生,而与外国高校的学术交流也是非常活跃,此外,80后学生日渐占据主流,无论是必胜客,还是外滩风尚,作为一种饮食文化,应该有更为广阔的发展空间。

  该教师同时表示,进入高校就能高枕无忧的时代已经过去,目前高校学生面临着学习和就业双重压力,学校单调乏味的生活使他们更渴望有一个轻松的场所。在这种情况下,各种休闲场所也成为高校周围的新商机。除了西餐店,目前高校周边一些特色店和休闲店也正越来越受到欢迎。能提供交流、看书、上网、喝茶、聊天、听音乐的地方,对于习惯了三点一线的高校学生来说是一个很好的去处,除了目前已有的火吧、网吧等,水吧、音像店等对于商家来说则是另一种商机。

  C 文化中心 影院经济不可忽视

  影院经济的重新崛起让不少人惊叹不已。“虽然现在可以通过网络观看许多大片,但视觉效果远没有在影院强烈。”交大的周永康同学说,在他周围有很多电影迷,周末相约看大片已成为一种常态。“实际上,目前很多影院都有一些优惠政策,持银行信用卡或学生证都能享受到5至6折优惠,算下来,平均票价也就是二十七八元左右,这个票价相对还能承受得起。”

  数字化放映的逐步实现和3D的引入,让一度冷清的电影院变得炙手可热,在兰州的星美、伊能假日等影院,每逢有大片上映,排队争相购票的年轻人比比皆是。业内人士表示,安宁是兰州市文化中心,也是典型的文化区,文化教育是安宁重要的支柱性产业。10万学子对健康文化的需求非常迫切,而电影作为公开发行的文化产品,因其所具备的艺术品质、文化品质、政治品质、道德品质,起到了引导、弘扬主旋律的作用,作为一种大众消费的文化产品,没有其他的东西可以替代。该人士表示,我国每年要拍摄500多部影片,而能够形成规模放映的只有100部,可以说是优中选优,引进的外片更是千里挑一,因此说电影本身的品质不存在任何问题。目前电影产业呈现处一种阳光态势,每年的发展速度达到60%。具体到甘肃兰州,可以从这样一组数据看到市场的潜质,上世纪90年代中期电影复苏,到2008年,票房不到3000万元,而从2008年到2010年,超过5000万元,前者用了10年的时间,后者用了不到三年的时间,其中太平洋院线一家就超过3000万元,广阔的市场前景,使得香港嘉禾院线、UME院线对兰州市场觊觎。目前,以太平洋院线等为代表的电影院已在兰州基本实现本土化,触角开始伸向西宁、银川、乌鲁木齐等地,高校是主流人群之一,所有院线、制片公司最注重的是高校学子对电影的评价,这样才能形成市场口碑效应和地位,安宁作为文化集中区,没有电影院极为不正常。

  更有业内人士表示,随着安宁区的发展,包括几所大学在内的众多消费者对于建设商业影院的呼声一直很高。在大学城附近建影院的投资回报率要比建在其他地方高。

  D 5大商圈 丰富大学城商业业态

  17所大中院校的聚集,给安宁大学城成为商业市场展现了一个大平台,随着居民消费水平的提高,安宁地区已形成一个相对来说较为齐备和初具规模的经济带。这无疑给相关产业的发展带来了无限的商机,也成为了整个安宁区发展的一个重要组成部分。就地理位置而言,高校周边环境是城市与大学校园的有机构成部分。近年来,随着大学校园向整体型和综合性发展,大学校园得以重新定位并逐渐走向社会,最终与社会融为一体,依托高校所形成的商圈也具有蓬勃发展态势,因此高校周边环境的规划和定位对于城市发展的意义变得非常突出。大学商圈一旦有效注入高校优质资源,便不排除其中能产生诸如微软、苹果式的成功模式。毫无疑问,这是一块硕大无比的蛋糕。

  对此,安宁区商务局表示,针对商业业态单一现状,2011年,安宁将重点发展现代商贸服务业,加快以培黎时尚购物商圈、孔家崖精品核心商圈、费家营综合便民商圈和刘家堡绿色休闲商圈为主的现代商贸服务业,构建优势突出、布局合理、特色鲜明的现代商贸服务体系。以十里店旧城改造工程为依托,建设“十里花都”及“十里文化长廊”,提升改造安宁东城区,加快建设594号路国际名品商业街,打造集高档写字楼和商务宾馆为主的十里店商圈。

  其中,依托华联、西太华超市和康桥国际购物广场建设的立达国际广场、华润万家大型超市、苏宁电器和索菲亚五星级酒店等项目,将有力促进孔家崖商圈建设。此外,在科教文化方面,将集中精力建设安宁影视文化中心,满足安宁高校学子及大众的电影需求。

(责任编辑:鑫报)
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