■速读
马滩社区虽然被称为是社区，但这里的大部分居民都是有耕地的，这就使得他们的身份很特殊。不仅如此，居民们仍然很习惯管社区主任叫村长。 马滩社区主任刘杓、副主任许德明、陈以清在与记者的交流中谈道，马滩人从住土坯房到小二楼历时近20年，正是因为“城中村”改造，马滩人从小二楼到18层高层住宅历时仅仅4年；16年前为方便村民卖菜，筹资建蔬菜批发市场，16年后的今天，这个为方便原来马滩村民卖菜的蔬菜批发市场却不得不在城市化浪潮之中拆除；祖辈生活在马滩的人们从最初的菜农摇身一变成了城镇居民，他们从卖菜给他人到买他人的菜，仅仅是一夜之间的事儿。随着城市化进程的逐步推进，最早土地、宅基地被征迁的马滩于今年10月底拿到了新房的钥匙，第二个“城中村”改造马滩居民安置点也将于明年开工建设。展望未来，以商贸、金融、休闲、文化等产业为主的第三产业将替代原来的传统农业，一个路网结构与城市主干道纵横相接，区域功能完善的CBD使马滩崛起为兰州市的副中心区。马滩的明天会更好！
“半农半城”的马滩
12月22日，刚刚过了冬至节，一场薄雪让金城兰州银装素裹。冬日的寒气氤氲在黄河两岸，五线谱一样流畅欢动的滨河大道向西延伸…….尽管下了雪，但道路上仍然是车水马龙，尽显城市繁华景象。当车行至银滩大桥拐入还未投入使用的T188号路北端时，眼前的景象在不经意间发生了变化——鳞次栉比的高层住宅楼群与低矮灰暗的小二楼群形成了非常鲜明的对比，这里便是正在实施“城中村”改造的马滩了。
冬至节，本来是马滩人收获韭黄的季节，但在城市化进程中，马滩的韭黄早已“客走他乡”了。这个曾经闻名兰州的“韭黄”基地正在被颇具现代化都市感的商贸、金融区所代替。如今的马滩俨然成了一个集商贸、文化、住宅小区等项目为一体的“大工地”，凝望着远处隐于寒气中，崛起于马滩的高楼大厦和近旁村房院落、行人车辆，一股城市化浪潮的气息扑面而来。
或许当日车辆不多的缘故，宽阔笔直的T188号路被一层薄雪轻轻覆盖。空旷的T188号路北端横跨了整个路幅的“马滩文化岛”几个大字气势磅礴。一路向南，仅满眼可见的全是耸立在T188号路两侧的巨大幅项目介绍海报及一些项目效果图，铜罗湾、沃尔玛仅仅这些吸人眼球的商业名词就足够让人振奋不已，这些“大佬级”的商家瞅中的地方一般可都是吞金吐银之地。眼前的马滩似乎不再是处处都是大工地景象，浮现在眼前的也似乎早已是一个全新的现代化国际大都市。
走过了竖在马路两侧的宣传海报
栏，就会看到还未被征迁的密密匝匝的小二楼一栋紧挨一栋，“握手楼”、“贴面楼”在马路两侧最为集中。走进窄窄的小巷，“一线天”景象随处可见。富裕起来的马滩人把盖楼当做一生的大事，更重要的是他们要从楼房上获取利润，除了自己居住之外，大部分人家都是要出租一些的。
“我们马滩45岁以下的人基本都没有耕地，以前很多年轻人都拿家里老人的地来种，现在地都占完了，大家的主要收入来源就靠对外租房子。”40多岁的马滩社区居民杨女士说，“年轻一些还可以出去打个工，年长一些的可以拿到养老保险，像我们这个年龄段的，外面也不好找活了，只盼望着马滩的这些大项目能赶快建好，给我们提供一个就业的机会。”
和杨女士一样，马滩许多被征地的人们都盼望马滩的城市步伐快点，再快点……
菜农的城市梦想照进现实
有资料显示，马滩与崔家大滩、雁滩都属黄河泥沙淤积而成的夹河滩，因有河水滋润，水草丰美，滩上河汊交错，随河水潮起潮落而景致不同。据史书记载，马滩因明代肃王在此河滩地养马而得名。“如果说过去的马滩是田园牧歌式的生活，那么，未来这里呈现的将是一种都市花园的秀丽景观！”有人这样说道。在人们的期盼中，马滩这个曾经为兰州市民供给蔬菜的地区将在城市化的大潮之下不自觉地被融入了城市。
马滩作为兰州市“三滩”新城区（迎门滩、崔家大滩、马滩）的核心地区，总占地面积为2.83平方公里，共有农户1996户，人口6900人。近年来，七里河区结合城中村改造和经济适用房建设，大力推进马滩地区的建设进程。尤其是去年以来，七里河区委、区政府按照“高起点规划、高标准建设、高质量推进、高效率保障”的总体要求，坚持规划先行，通过反复论证，几易其稿，编制完成了“兰州市银滩地区概念性城市设计”总体规划。建成后的马滩地区将成为以现代服务业为主导，集商务办公、文化休闲、生态社区为一体的复合型城市片区。
“我连做梦都没想到这辈子还能住上这么漂亮的楼房。”在银滩花园马滩征迁安置小区内记者见到了前来看房子的于大爷，67岁的他怎么也没想到，种了一辈子菜，还能像城里的退休工人一样拿到养老金，住上带电梯的房子，他真的不相信自己还能有这福气。自打今年10月底领到新房的钥匙，他几乎每天都要过来看看，每次当他把钥匙插入锁孔时，他才相信这是真的，眼前这套100多个平方的大房子竟然成了自己的新家。他告诉记者，从改革开放到上世纪90年代中期，自己居住的房屋是土木结构的，90年代后期，村子里的很多人已经建起了楼房。
看到邻居们开始陆续装修自己的新家，于大爷并不着急。他总是到这家瞅瞅，那家看看，看大伙儿都在如何装修自己的新家。老人家想博采众长，把自己的新家装修的温馨而舒适，当然更要实惠。“冬天做的活容易出问题，别把这么好的房子给糟蹋了，等明年天暖和了，好好装修也不晚。”于大爷乐呵呵地说。和于大爷一样，被征地的马滩人已经有300户拿到新房钥匙，从此开始他们真正的城市生活。
看到昔日的邻居们在“城中村”改造中拥有了现代住宅小区里的新楼房，一些还未被征迁的居民们开始纠结了起来。“我们马滩这几年的变化还是非常大的，尤其今年，188号路的拆迁户们都拿到了新楼的钥匙，和他们一比，我们居住条件就要差很多了。如果能把我们也给解决，那就好了。”马滩社区的杨女士有些羡慕地说，“不过，我们现在住的房子虽然没有上下水，这个季节还得生炉子，可不用交一分钱，搬到楼上好是好，听说物业费一个平方就要8毛钱呢！”物业费，这个在农村地区不存在的费用，让处于城市化过程中的人们很不适应。但，人们还是期望着自己居住的环境能有所改变。
马滩蔬菜批发市场为城市化“腾地”
今年前期运行了16年的马滩蔬菜批发市场关门歇业了。一个经营正常的市场突然关门歇业，究竟是为什么？“我们当初建这个市场，是因为马滩的蔬菜产量较大，又没有一个合适的交易场所，为了解决大家的卖菜问题，村上决定建一个市场；而在当下‘城中村’改造过程中，这个市场对马滩人来说，已经失去了存在的意义。我们必须舍弃集体的利益给重点项目腾地，保证项目的推进落实。”马滩社区副主任许德明给出了答案。
昨日上午，寒风刺骨。被拆除的马滩蔬菜批发市场原址有不多的几个商贩在经营着蔬菜生意，这里显然已经没有了以前的热闹与红火。不远处，还未来得及拆除的一些大棚钢架像见证物一样矗立在寒风中，似乎向人们昭示着曾经的繁华。
“最早以前，我们马滩的人冬天卖韭黄，夏秋两季卖各种精细蔬菜，由于没有自己的市场，我们卖菜就得到西站、西固、安宁去，慢慢地有些人开始在家门口搞批发，于是大家都把菜拉到路上卖。红火的时候，街道里人挤人，三轮车挨着三轮车，更别说走车了。”前来买菜的马滩居民杨女士回忆着自己在曾经的马滩中街卖自产菜的盛况。而如今，狭窄的的村道——马滩中街已经变成了盘活三滩的中枢神经。
看到因菜而日渐红火起来的村庄，原来马滩村的负责人们即现在的社区相关领导们决定在村口交通便利的地方建一个占地23亩的蔬菜批发市场，专门解决村民“卖菜难”的问题。“在当时仅我们马滩自产的韭苔、绿叶菜的日交易量就能达到30—50万斤左右，尤其到了6、7、8三个月，有时候仅韭苔一项的交易量就能达到三、五十万斤，可以说，我们的市场是在村民们的需求之下建起来的，也为马滩的经济发展作出了很大贡献。”许德明说。
“虽然马滩人的地并不多，但以前几乎家家都种菜，村民们卖菜就成了问题，后来村上建起了批发市场，免费向村民们开放，说实话为我们解决了很大的难题。现在，在我看来，这个市场存在的价值并不是很大了。首先，村民们的地都被征的差不多了，即使边边角角上剩余的一点，也已经没有种的条件了，没有了菜，放着这么大一个市场也是浪费。”正在买菜的杨女士如是说。和杨女士一样，在城市化建设的大潮中，马滩正在脱离农村，款步向城市迈进。或许很多马滩人还不知道，这个当初方便他们销售自产菜的“市场”将以其独特的地理优势在今后成为兰州市的又一商贸金融聚集区。
马滩安置小区将于明年开工建设
如果说，昔日的马滩呈现给人们是田园牧歌式的生态园的话，如今，崛起在马滩的一幢幢高层、成熟的汽车商贸、新落地的重点招商引资
项目都使马滩正在或即将发生质的改变。根据马滩新城区的规划，这里将成为未来兰州城区的又一个都市花园。据介绍，马滩社区居民安置二期工程已经完成了前期所有工作，计划于明年开工建设。工程完工后，马滩所有的居民将全部上楼。同时为了保障失地后居民们的生活，除了为年满16周岁以上的居民一次性购买养老保险外，还将有针对性地开展再就业培训，为今后辖区居民拓宽就业渠道提供保障。
据了解，马滩不仅要改南河道为景观河道，还要在南河道与西津西路间修建一条别具地方特色的“兰州老街”，“兰州老街”将在核心区域打造，文化广场浓缩黄河文化，并聚集兰州特色饮食、戏曲、小品等，让马滩成为对黄河文化、地域文化传承和凝聚的地方。而按照国际化商业要素和生活要素为一体设计的金茂广场，将打造一个集商业步行街、大型现代化商业卖场、高档写字楼、高级商务酒店、文体休闲娱乐、餐饮服务、物业管理、人文园林式低碳居住区及市民活动的城市综合体，形成多元化商业圈，拓展兰州市中心城区范围。项目建成后，将接纳300余家品牌企业进驻金茂广场办公、经营，形成功能齐全的商业链和服务群。这便意味着未来的马滩将是一个美丽的都市景观城。
征迁的速度决定建设的速度。为了保证落地项目的顺利推进，马滩征地拆迁办公室的工作人员们全部放弃了休息日，每天深入居民家中，宣传征迁的相关政策。“目前，可以说，我们已经完成了85%的征迁任务，仅剩的15%的居民还需要我们做大量的工作。”马滩社区副主任许德明说。当日上午，虽然骤降的气温让人倍感寒冷，但马滩征地拆迁办公室依然和往常一样，来自在区、街道及社区的相关工作人员们按各自的职责投入到了工作中。在他们的意识中，早已没有了月、星期、日的概念。因为他们熟知，只有做好土地征迁工作，才能保障落地项目的顺利实施，才能让马滩的城市化脚步更快一点。
秀川街道办事处副主任王峰告诉记者，“城中村”改造就是要彻底转变人们的劳作、生活方式，提供给人们现代化的居住条件，改变“城中村”环境脏乱差的面貌。“目前，已经有600多户，2300多人搬入了宽敞明亮的新居，告别了雨天一身泥，晴天一身土的日子。下一步，我们将为剩余的1000多户居民建设安置小区，这个项目已经签定，大概明年3月开工。”王峰说。据他介绍，马滩居民新的安置小区南临S183号路，东临S186号路，北临S185号路，西临滨河南路，黄河在其脚下缓缓流过。
王峰还告诉记者，在马滩“城中村”改造过程中，计划为社区集体预留一些土地，以打造综合性市场，把商铺落实到每一居民身上，通过集体经营，居民可于年底分红。届时，马滩的每个人都将成为股东。另外，改造后的马滩将成为一个可容纳30万人口的新型城市，可提供1万多个就业岗位，通过培训的失地居民们都可就近就业。记者 谈应霞 文/图
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