“十多年前，我买房时，一个平方才1600多元，和现在的房价比，那简直就和送的一样，可那时候的工资水平低，我们一个月才拿几百元钱，着实也很难。”说起自己的买房经历，家住新港城的张先生可谓是尝尽了个中滋味。上世纪90年代中后期，随着福利分房政策的结束，一个全新的概念进入人们的视野——商品房。和张先生一样，兰州许多住房紧张或没有住房的市民开始“用明天的钱，圆今天的梦”，纷纷加入到“房奴”大军中。如今，十几年过去了，兰州的第一代房奴是如何品味这段苦乐人生的呢？

 

　　■速读

　　“那时候在兰州买房子的不是外来人口，就是家里住房条件不好的人，拿当下时髦的话来说，就叫弱势群体，因为在那时候，一般单位都有福利分房，虽然房子都不大，但人们都是居有定所。”张先生讲起了自己的购房史。和父亲是一个单位的他在上世纪90年代末期之前一直和父母住在一起，也没有想过再要房子的事。1996年，女儿出生，40多平方米的老房子要住三代人，显得格外紧张。他开始想再申请要一套房子时被告知单位不再进行福利分房。自认为很不幸的张先生便开始盘算买房。“那时候，兰州只有金港城有商品房，可一个平方要1000元左右呢，在当时算是很高的价格了。我们商量再三，没敢迈出这一步，继续和父母挤在一起。”当时每月只有600多元工资的他不得不搁置了买房的打算。

　　转眼到了新世纪，随着女儿的长大，老屋显得越来越拥挤。张先生的妻子祁女士提出必须得买一套属于自己的房子。经过数次的看房后，俩人最终看上了当时的新建小区新港城的这套96平方米的房子。“一个平方1600（元），首付5万多，每个月按揭1000多，这对当时一个月不到800元钱工资的我们来说，压力是可以想象的。”回忆着当年签定购房合同的一幕，张先生和妻子祁女士仍为两个人的魄力感到不可思议。

　　房子有了，房贷来了。夫妻俩每月不到2000元的收入还完房贷，仅剩的几百元钱，勉强维持一家人的简单生活。自此，餐桌上的肉少了，也不敢下馆子了。半年后的一天中午，一家人正围坐在一起吃午饭，5岁多的女儿天真地问妈妈，“我都好长时间没吃过肉菜了，你什么时候才给我买肉肉吃？”孩子的这句话让张先生夫妻俩心酸。

　　为了减轻还房贷带给自家的压力，张先生的爱人祁女士决定停薪留职，自己去帮朋友跑出租车，以此来改善家里的生活质量。“那时候，兰州的出租车相对较少，比较好跑，一个月下来平均能挣2000元钱左右，我们的压力就减小了不少。可跑出租又辛苦又危险，记得有一次我开车去定西送完客人，当天下着雨，在回来的路上，刹车出了故障，直接从一个大坡上飞了下去，那一刹那，我就感觉一切都完了，吓得眼睛都不敢睁开。也算我幸运，车被大坡下的一个大水坑给卡住了，我算逃过了一劫。”说起为还房贷夫妻俩奋斗的过程，祁女士甚至为其中的辛酸流

　　下了泪水。

　　“俗话说，没苦哪有甜？现在不是好了吗?房贷还完了，生活也好了。和现在的房价相比，我们算是房奴中最幸运的一代了，你就该知足了。”张先生用“最幸运”来安慰妻子。

　　“刚搬来的时候，兰州根本不像现在这样有这么多成规模的住宅小区，大家的买房意识还相对薄弱，都还习惯于住在单位分的房子里，不论好坏，有得住就行。而我们住在这么大规模的住宅小区里，家里宽大敞亮，小区里有花有草、生活方便，空气还比市区里好得多。虽然当时是有点辛苦，但我们心里还是感觉挺踏实的。和别人谈起来，我们不由自主地就有种优越感，我们也经常会昂着头对朋友说‘我家住在新港城！’即使是现在，新港城在兰州也算是不错的小区了，我们很满足。”张先生笑着说。 

　　记者  谈应霞

 

　　我们是房奴中最幸运的一代

　　对于生活压力有时也是动力

　　十几年前，在我们的生活中出现了一个新的词语，叫做“房奴”，意思是为买房而当房屋的奴隶；这十几年间，不断有人加入到“房奴”的大军中，而如今，兰州不少第一代房奴已经付清了按揭款，“修炼满级”了，看着现在居高不下的房价和还在苦苦磨砺的“新房奴”们，不少人都表示在无贷一身轻的同时，也很庆幸自己做了第一代房奴，毕竟那个时候的物价、房价等压力比起现在要小得多。“十几年前买房子的时候还很纠结，现在看来，还是很划算的，这几年供房真是投资了一件很有价值的商品，现在，我们的房子价格翻了两倍，在那些现在正在供房、压力山大的80后小夫妻们面前，我们可以得瑟得瑟了。”作为第一代房奴的徐佳这样告诉记者。

　　拥有自己的住房，这在任何时候都是大多数人的追求。只是，在不同的年代，不同的经济环境下，人们获取住房的门槛却大大不同。本世纪初的兰州，住房条件、环境颇有些复杂：一方面，部分机关、事业单位仍可以分到福利房或集资房，而部分单位已经或正在逐步取消这种住房制度；对于非机关、非事业单位的“编外”人员而言，购买商品房则成为唯一路径。出生在70年代末的徐佳和爱人是1998年在雁滩某商品房小区购买了一套三室两厅140平米的房子，当时的全价是25万，付了10万元首付，剩下的15万元以按揭的形式每月还贷1300元，然后逐年递减。

　　“从现在的房价来看，我们10多年前买房的人就捡了大便宜。当时的房屋总价多在10万-30万元之间，市民贷款额度大多都在20万元以下，每个月还款则在1000元左右。如今的工薪族如要买房，贷款几乎是必须的选择，还贷额度相对10年前甚至上涨数倍。压力比我们大多了。”徐佳说，“现在想想，幸亏买房买得早，否则，就我当初那点儿钱，放现在想买房都买不到了。”

　　事实上，2003年左右是我国最近10年买房最佳时期，房价低，政策好，走势佳，他们这一代“房奴”，多是手头不很富裕的工薪阶层，尽管当年买房凑首付也很

　　不容易，而10年房贷压顶的生活，也确实加重了他们的生活负担；随着收入增加和房价上涨，10多年前的房贷压力到现在已大幅减轻，很多人的想法是手里有钱就多还点，早点实现“无债一身轻”。然而，单就房产升值而言，他们无疑是幸运的。早期购房者的房产全部实现了数倍的增长，在清债的同时，享受着财产性收入的喜悦。

　　如今，作为第一代房奴的徐佳，已经还清了房款，对于她来说，早已就没有什么押力的感觉了，现在她又把刚拿到手的房产证押在银行里，贷款买了车，她说，还贷的日子并不算什么，在自己条件能力允许的情况下，享受生活才是最重要的。

　　记者   沙莎

 

　　现在人人都说我当初的决定是对的

　　“回想一下，起初买房子时，真是一个苦啊，四处找朋友借钱筹首期房款，随后月月还贷款，不过现在好啦，人人都羡慕我如今有一套120平方米的大房子，女儿也常称赞我当时做了一个正确的决定。”说起自己10年前贷款买的那套房子，孙国敏的内心怎一个乐字了得。    

　　2001年，孙国敏在位于定西路的二十冶家属院里以按揭的方式买下了一套120平方米的商品楼。说起当时买房子的原因，孙国敏告诉记者，那时自己和丈夫都是在事业单位上班，住的房子是公家提供的，并没有属于自己的住房。正好在一次偶然的机会下，了解到那时二十冶家属院有楼盘出售，每平方米的价格是2800元，在和丈夫仔细商量后，决定买一套。当时，自己和丈夫并没有那么多钱去付首付，在和亲朋好友借首期款的时候，遭到了大家强烈的反对。“他们劝阻我说，反正单位有房子住就成了，何必要花那个冤枉钱去买房子呢，这不是瞎折腾么？”孙国敏继续说道，虽然周遭的人反对的很多，但是自己和丈夫还是不顾周围的人反对硬着头皮买下了这套房子。“自打房子买下后，原本经济宽裕的我们，就过起了很是拮据的日子。每个月不仅要还2000元的贷款，还要把借亲朋好友的首期款还上。”回想起那段日子，孙国敏说，真是一段不容易的时光啊。“不过现在，周围的朋友很羡慕我，人人都说我当时的决定是对的，买下了一套这么大的房子。”已于去年还完全部房贷的孙国敏乐呵呵地

　　讲，现在自己和丈夫不仅有了一套120平方米的房子，曾经单位提供的住房，在办理了相关手续后， 也成为了个人住房。现在我是住一套，租一套。算算经济账，用10年的时间买下了一套33万余元的房子，现在这套房子的价格是翻倍了。记者了解到，目前孙国敏在二十冶家属院里买的房子，每个月以1800元的价格租给了别人，而自己和丈夫则安心地住在旧房子里。如今，孙国敏和丈夫每个月的工资就接近7000元，加上新房子的租金，日子过得很是舒服。记者  吴少华

 

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