大陆桥集团副总经理陈旭峰与鑫报记者谈兰州出城入园

时间:2015-04-22 16:51来源:大西北网 作者:王占东 点击: 载入中...
  “我们不仅建一个市场,而是运营一座城”
  
  ——大陆桥集团副总经理陈旭峰与鑫报记者谈兰州出城入园
  
  大西北网 “大陆桥集团在北龙口建设的国际商贸物流城,是为兰州乃至西北地区工业企业出城入园搭建的重要平台,但需要明确的是,我们做的不仅仅是房地产,也不是像卖房子那样走‘售后不管模式’,而是商业运营,为企业打造有国际性的配套服务,因此可以讲,我们不仅是建一个市场、而是运营一座城。”5月10日,谈及北龙口国际商贸物流城,大陆桥集团副总经理陈旭峰表达了这样的开发理念。
  
  “运营一座城?如何运营?想必这是许多人的疑问,而这就是我们不同于一般意义上的出城入园平台之处。”陈旭峰说,“我们不仅要把企业请进来,还要让企业发展壮大起来,而这就是配套,包括商业平台的配套和平台周边城区的配套。未来的五到十年,我们不仅要给兰州出城企业提供一个发展升级的平台,还要给兰州建造一座北城。
  
  中国兰州·北龙口国际商贸物流城位于兰州市皋兰县忠和镇。项目南与兰州市城关区相连,北与皋兰县忠和镇相接,东临109国道、西临柳忠高速公路,项目基地总长度12.6公里。是兰州市的门户地标,距离兰州市中心仅10分钟车程。该项目占地21000亩,总建筑面积800万平方米,整体项目总投资高达300亿元以上,是国家实施西部区域发展战略的重要组成部分。项目涵盖八大板块,包括建材家居装饰、五金机电、汽车配件、酒店用品、小商品、糖烟酒副食、家用电器、大型家具品牌店。
  
  陈旭峰说,这一项目是省市两级政府关注的重点工程,既是兰州实施老城区市场改造出城入园的重要基地,也是关系着兰州北大门未来的发展形象,因此不论是从政府、企业还是整个兰州城市功能的再造角度讲,都是一个正逢其时的项目,也是一个必须具有引领和超前意识的项目。
  
  而这也与大陆桥集团项目开发和商业运营的理念相互契合。陈旭峰说,工业企业出城入园,不仅仅是一个搬迁,而是要能实现企业的转型升级,推动兰州市生产要素的集聚和产业的升级,这就要有高标准的配套,前瞻性的规划。
  
  北龙口国际商贸物流城最核心的、灵魂的内涵是,做好产业园区及周边城市的配套服务:小到商场的外立面、建筑形象、结构,大到园区的整体规划、运营、项目周边生产生活高端配套,都将突破既有行业发展的格局,让市场、商户在良好的企业平台上经营发展,让物流城和周边实现产业与城市融合,以物流成本为引擎,在北龙口给兰州再造一座北城。
  
  比如,项目首期两年开发运营项目的商业部分面积共计为200万平方米,项目除建设八大板块各类业态市场外,还将配套占地6000亩国际化仓储物流区,7000亩生产加工区、5000亩商务生活服务区。
  
  在商务生活服务区内包含餐饮娱乐、星级酒店、写字楼、企业总部及研发中心、家庭及工程装饰设计与咨询中心、大型活动展览及产品发布中心、电商交易信息中心、金融服务中心以及引进全国优秀师资力量的国际化幼儿园、小学、中学,还有医院等全方位配套服务设施,真正意义上实现“市场内部商业化、外部生活化,不是建一个市场、而是运营一座城”的商业运营理念。
  
  而这也与大陆桥集团开发建设项目的理念有关。2002年以来,大陆桥集团成功开发了兰州东部品牌服饰批发广场、武汉汉正街品牌服饰批发广场、江苏南通十字街地下品牌服饰城、湖北孝感中国品牌服饰产业城等商业项目。通过这些项目我们可以发现,大陆桥集团做的不仅仅是地产,而是商业运营。换言之,他们不是一般意义上的地产商,将项目建成后一卖了之,而是通过配套的跟进运营项目的发展。
  
  陈旭峰表示,从大的趋势上讲,伴随兰州的发展,像分布在老城区的建材装饰、五金机电、汽车配件等原有市场的出路,在于出城入园,这既为城市功能的再塑提供了空间,又为企业转型升级提供了平台。像雁滩的一些家居、建材多是仓储式的散乱市场,有的甚至处在城市交通的节点上,既不利于自身发展,也不利于城市发展,再加上雁滩已迎来商业地产时代,那些过去靠土地相对便宜的成本维持生产的企业,已经没有了以往的优势,出城入园已是必然。
  
  陈旭峰透露:“这也是我们前期对雁滩等地市场及相关企业调研后,才有针对性地确定了以综合商品批发为代表的八大承载板块。而在选址上,我们将承载平台确定在兰州的北龙口,这里实际上是属于市区,从北龙口到张掖路只有9公里,15分钟车程,去机场、新区、铁路港更是方便,在建的北环路穿我们的项目而过。而目前,一二线城市出城入园的企业,都搬至城区20公里之外,这也是我们为企业所考虑的。另外,我们在招商中,还注重商业资源的互补性配置,实现一站式购齐。以建材为例,除了沙子、水泥没有外,从建筑用的一颗钉子开始,一直到整个建筑的完成乃至于居家生活用的材料,都能在这里一次购买。”
  
  陈旭峰表示:“总而言之,我们的项目不仅要建设得好,更要配套得好,运营得好,发展得好,坚信商户的盈利才是市场的成功,为打造企业和兰州经济的升级版而贡献自己的力量。”

 
(责任编辑:李勤芳)
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