房产中介年终奖遭遇难产 过去最好的是豪华轿车

时间:2012-01-09 11:44来源:厦门商报 作者: 点击: 载入中...

  往年的此时,厦门的房产中介行业正进行热闹的尾牙宴,为优秀员工开出的年终奖励也相当大手笔,一家本土品牌中介公司甚至给优秀员工送上了奔驰等豪华轿车。但眼下这样的盛况显然不可能再现了。记者昨日走访获悉,因二手房市场持续惨淡,眼下很多房产中介年终奖“难产”,或大幅缩水或干脆被取消,堪称“史上最难发”的一次。
 

年终奖大缩水
 

  “年终奖?做梦去吧!”从事房地产工作已有3年的小陈,一跟记者谈起眼下的年终奖,显得相当郁闷,“做了这么多年中介生意,就这次最糟,一年到头啥也没赚到。”
 

  小陈说,往年到了年底,都是业界最high的时候。“按照行规,年终奖是根据提成发放,前些年楼市大环境很好,年终奖很可观。”小陈说,“拿几千元的都是混不好的,拿上万元是正常事。还有更牛的,本地一家大型房产中介,除了给优秀员工奖励电脑外,还送上了奔驰、雅阁等豪华轿车!那时候,人人都羡慕我们这个行业。”
 

  但短短一年时间,一切已经改变,“由于今年(指2011年)楼市行情很不好,前两天老板就很明确说了,这次年终奖肯定是没了,要大家理解一下。除了理解,我们还能怎么样?”
 

  事实上,小陈并非个案。我市某大型房产中介公司负责人吴先生告诉记者,对于整个行业而言,此次年终奖堪称是“史上最难发”的一次,“普通员工肯定没有,一些管理层员工都会打五折以上。如果去年发1万元,那今年就只有4千元或5千元。”浦厦房产总经理叶新华也透露,自今年下半年来,不少中介公司已采取裁员或降级的措施,提前降低年终奖发放的成本。
 

中介亏损严重
 

  “中介的生存与二手房市场息息相关。如果二手房市场低迷,那必然会直接影响到中介的业绩。”世纪联合房产总经理郭忠宗告诉记者。
 

  按照厦门国土局的数据,2010年二手居住用房交易市场火热,总为34215套,且大于一手房。因此,这一年中介行业赚得盆满钵满。而进入2011年,尤其是“限购令”颁布后,楼市变得十分低迷。数据显示,2011年厦门全市二手房成交量为24671套,同比去年下降27.9%,同时也创下近3年来的最低。
 

  “限购后二手房市场观望气氛浓厚,导致成交量下滑。租房市场虽然火热,却因为抢的人太多,导致大家常常吃不饱。”郭忠宗说,同时,从2011年下半年开始,商业地产的交易也几乎停止,房产中介几乎失去了全部的收入来源。
 

  据一位知情人士透露,在此背景下,厦门有近6成以上的房产中介是亏损的。“与此同时,各方面的成本却是越来越高,如果还想奢望能拿到多少年终奖,那是非常不切实际的。”
 

门店继续缩减员工提前放假
 

  眼下,除了年终奖遭遇“难产”,房产中介面临的考验还有更多。记者昨日走访获悉,在楼市持续低迷的背景下,一些中介的门店还在继续缩减,不少中介从业人员更是选择提前回家过年。
 

  “仅一年时间,我们公司门店就从之前的38家缩减为现在的28家。”浦厦房产总经理叶新华告诉记者,“公司关掉的多为位置较偏、亏损情况严重的门店。”而另一家规模较大的品牌中介,门店数量也从20多家缩减为目前的10余家,“缩水”近半。
 

  就在昨日,记者走访金尚路、莲花五村等一带发现,不少小型的中介门店已经关门谢客。莲花五村某中介门店附近的餐饮店老板告诉记者,周围的一些中介店从2011年的11月份就开始陆续关门了,有的店被盘走,有的店到现在都没有人接手。
 

  记者了解到,二手房市场的冷清,不少中介公司也选择提前让员工回家过年。“业绩好时,我一个月能拿6000元,现在天天闲着也不是办法,所以今年老板干脆提前给我们放假了。”某房产中介工作人员小陈说。而多位接受采访的房产中介人士表示,现在二手房市场早已陷入“冬眠”,提前放假已成为中介公司的普遍选择。
 

  同时,据世纪联合房产总经理郭忠宗透露,目前部分中介从业人员已经改行卖保险或开餐馆,“未来形势如何还不清楚,估计会有人永久退出这个行业。”

(责任编辑:鑫报)
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