行业专家聚焦北龙口项目纵论物流大势

时间:2013-06-26 11:40来源:鑫报 作者:王占东 点击: 载入中...

 

  


       大西北网讯  “北龙口国际商贸物流城项目占地两万多亩,在全国同类市场已排前列,要规划先行,改革开路,坚持开放,服务为本,探索建设商贸物流业新的体系。”


  “今天的商贸物流业跟5年前已不一样了,目前电子商务的市场份额已超过了1.3万亿,2万亿或更高的数字会很快到来,且西部的网购分量大于中东部,必须紧跟行业发展趋势,与无形市场对接。”


  “一定要处理好有形市场与无形市场的关系,实体企业只有实现了与无形市场的链接,才能有持续的发展能力和广阔边界。”


  “现在我要讲一个创新的城市化,北龙口国际商贸物流城应是行业现代化的一个项目,应是与兰州城市化结合的创新,和城市产业结构调整结合的创新,成为兰州百姓和投资者分享财产性收入的一个项目。”


  “下一步消费和经济发展的潜力在哪里?非物质消费!现在老百姓需要解决的已不是吃和穿,而是住和行,中国已真正意义上进入住房和汽车消费时代,这是一个12.8公里长的综合体,一座城,将大大改善兰州及周边的消费环境。”  ……


  昨日上午,由甘肃商业联合会主办、中国市场学会、中国绿色房地产产业研究中心协办、大陆桥集团承办的2013兰州商贸物流发展研讨暨北龙口国际商贸物流城项目推介会在兰举行。来自国务院研究室、国务院发展研究中心、商务部、建设部、中国房地产业协会等方面的专家,共话兰州乃至西北商贸物流业发展。


  与会专家在分析了兰州商贸物流业面临的优势、机遇,还关注了行业发展的趋势以及当前和未来经济发展对该行业的影响。有专家认为,电子商务正成为现代商贸物流业务发展的一个重要方向,需高度重视,尤其行业内的实体,应主动实现有形市场与无形市场的对接,这样才有持续的发展能力和广阔边界。


  位于兰州市皋兰县忠和镇的北龙口国际商贸物流城,是大陆桥集团响应兰州市政府提出的出城入园政策,开发建设的一座出城入园批发市场承接地,涵盖建材家居装饰等八大板块,规划用地21000亩,项目规模800万平方米,总投资300亿元。


  本着“市场内部商业化、外部生活化,不是建一个市场、而是运营一座城”的商业运营理念,大陆桥集团将把这一商贸物流城建成全国一流品质、立足兰州辐射大西北的国际化商品集散批发基地。而其电子商务平台等行业内完善的配套,也与专家们对商贸物流行业未来的判断不谋而合。


  目前,已有超过1万以上的经营户、厂家和公司签订了合同,入住品牌超过3万多个。项目全面建成运营后年预计交易总额达300亿元,上缴利税10亿元,解决就业岗位10万余个。


  当日上午,大陆桥集团还与兰州银行签订了战略合作协议。中国商品交易市场理事会理事长、国家工商总局原副局长李建中为大陆桥集团董事长林贤友颁发了“中国兰州北龙口国际商贸物流城全国重点培育市场”匾牌。中国房地产业协会、中国房地产研究会副会长顾云昌为林贤友颁发了“中国建筑装饰材料物流基地”“中国商业综合体样板工程”匾牌。


  来自全国多地的商贸物流业上千商户聆听了论坛。

 

  商务部原部长助理黄海指出——


  改革开路,探索商贸物流业新的体系建设


  黄海指出,首先要规划先行。北龙口国际商贸物流城项目占地两万多亩,在目前全国同类市场中,已排在前列,将来还要引进像红星美凯龙等品牌,应引进产业板块、功能规划,立足长远;


  其次,改革开路。改革是经济发展的主旋律,是最大的红利,至少要在两方面突破创新:一是探索商贸物流业新的体系建设;二是探索商贸物流体系的改革,目前兰州商贸物流的成本超过全国平均水平,看降低成本有哪些机制和政策的改革;


  第三,坚持开放。兰州是对西开放的窗口,未来,对西开放是商贸物流和拉动经济的一个重要内容。该项目符合开放的需要,应根据需求来决定未来的结构和特点,有广泛前途;


  第四,服务为本。市场最终是为商户和消费者服务的,商户是市场发展的动力,大陆桥集团提出“管理就是服务,服务就是管理”,服务不仅是一个设施和环境,还要提供贸易和金融的服务,为将来的电子商户提供商务服务等,让商户和消费者满意。
 

 

  中国房地产业协会、中国房地产研究会副会长顾云昌指出——


  把更多商品聚集起来,是消费、产业也是城市发展的升级


  “面对今日的会场我有两个没想到:一是没想到兰州有这么一个大的商贸物流城;二是论坛现场有这么多的商户,许多人都是站着聆听,这样的场面我好久都没有看到了!”顾云昌一讲话,就充满了感慨。


  顾云昌说,现在我们的话语中都在流行说“中国梦”!那么“中国梦”如何实现呢?通过改革的红利,走新型城镇化的道路这个最大的潜力,来实现国家的富强,民族的振兴,人民的幸福,人民的幸福要提高大家的收入,提高消费水平,现在老百姓最需要解决的已不是吃和穿,而是住和行,所以就产生了建材商贸物流大发展。


  下一步消费和经济发展的潜力在哪里?是非物质的消费!更多的商贸物流为满足消费,产生了多类的城市综合体,这是一个12.8公里长的综合体,是一座城,将大大改善兰州及周边的消费环境。城市物流的成本贵在最后一公里,把更多的商品聚在一起产生一市场,促进消费、产业的升级。

 

  国家建设部政策研究中心原主任、中国城乡建设经济研究所所长陈淮认为——


  要成为商贸物流行业现代化的项目


  陈淮介绍,兰州是我国近代工业化最早的起源地之一,是洋务运动中制造业发源地之一,还是我国最早的石油基地,在发展工业上有经验。我们今天讨论的北龙口商贸物流项目有很多值得可说的话题,这个值得可说的话题和新型工业化、新型城镇化连在一起。新型城镇化首先是人的城市化,其次是创新的城市化,我们正经历着从农业文明、计划经济向现在国际高端的城市化迈进,必须要创新,三是节能节地、环保绿色的城镇化,第四是符合中国国情的城市化。


  现在,要讲一个创新的城市化。一是,北龙口国际商贸物流城不仅仅是商贸物流,应是这一行业现代化的一个项目;二是和城市化结合的创新;三是和城市产业结构调整相结合的创新;四是成为兰州百姓和投资者分享财产性收入的一个项目。


  国务院研究室综合司司长、中国国际经济交流中心总经济师陈文玲建议——


  与无形市场对接,才有持续发展能力和广阔边界


  你知道兰州吗?知道兰州在全国发展的大盘子里的战略定位是什么吗?投资可是未来的事儿,投资地很关键。陈文玲说,兰州战略定位应明确:


  首先兰州是亚欧大陆桥通道中的重要节点。


  第二,兰州是西部大开发的重要区域中心城市。目前国家中心城市有6个,在西部是西安,但在关天经济带的东头是西安,西头却是兰州,处在国家内陆对外开放、承接中东部乃至国际产业转移的经济带的重要位置上。


  第三,兰州是传统的商贸物流基地和市场基地,有传统的经商方式和商业的气息与人脉,有历史渊源的支持。


  第四,兰州有国家级的经济开发区、高新开发区,现在还有第五个国家级新区,国家级经济功能区将对经济发展有巨大带动。


  第五,兰州是国家立体交通枢纽,对现代物流起到重要支撑。


  北龙口国际商贸物流城规模很大,在今后建设的过程中医药要处理好几个关系:


  一是处理好市场定位与城市定位的关系,让双方结合形成一个有机整体;二是处理好市场整体和局部的关系。如果整个市场只有板块划分是不够的,还应有公共体系;三是要处理好有形市场和无形市场的关系。近年来,从全国同行业的发展看,多见的是建设的有形市场,但在新的行业形势下存在很大风险。近年来,电子商务等网络商铺商户发展很快,无形市场没有地界,现在传统业态大的百货店也正努力实现网上与网下结合,实体与网络结合,有形与无形相结合,商贸物流实体企业实现了与无形市场的链接,才能有持续的发展能力和广阔边界;第四,处理好开发与开放的关系,要有更加广阔的视野,新的采购式的贸易将是未来一种很重要的形成,看能否把其引进来。

       

  国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲指出——


  未来将是智能化大物流


  任兴洲表示,促进兰州商贸物流业振兴和发展,可谓正逢其时。


  从天时上看,十二五时期,我国进入新的发展时期,是经济发展转型升级的调整期;同时,西部大开发和第五个国家级新区的建设,迎来了发展的机遇;第三,在“十二五”国内贸易发展规划中,明确了十一个商业功能区,其中一个是以兰州、西宁、银川为中心的甘宁青商业功能区;从地利上讲,兰州是亚欧大陆桥节点,是对内对外开放的桥头堡;从人和上讲,甘肃省、兰州市对现代商贸物流业务发展非常重视,同时也像大陆桥这样的企业,还有像今天来自全国各地济济一堂共谋物流发展的商户等。


  对于北龙口及兰州商贸物流业发展,首先,要按照行业发展规律来发展,定位是什么?是综合体?市场集群?还是物流园区?要明确定位。


  其次,要紧跟商贸物流业发展趋势,要与无形市场对接。目前电子商务平台所拥有的市场份额已超过了1.3万亿,依照目前发展势头,2万亿或者更高的数字会很快到来。如果说零售市场份额是一定的话,那电商的市场份额肯定会蚕食实体的份额。而据对电子商务的数据调查,西部的网购分量大于中东部,因为网络对所有人都是公开的,大家在网上可以买到相同的商品,然后通过物流配送到你的手里边,所以给西部开通了一个通道。


  第三,现代商贸物流业发展如何带动区域经济发展?我们怎么在甘肃这个地方把产业也带动起来呢?我想这是未来商贸物流业承担的一个重任,而不仅仅是通道经济,如果通过物流把我们的产业带动起来,这才是我们兰州、甘肃发展的根基。所以,这个项目如何带动区域经济的发展,使之成为兰州一个未来可持续发展的平台。

 

  大陆桥集团董事长林贤友表示——


  用足6大条件,保障北龙口项目成功开发


  林贤友认为,一个市场项目开发成功必须要有6个条件,而这6个条件大陆桥集团全部具备。


  第一,地理位置无可替代。北龙口与城关区零距离,到市中心只有8公里,是最主要通道。兰州市北二环路开通后,北龙口将成为市区中心。所以,北龙口在“大兰州”规划的位置无可替代。因此,兰州市已经把北龙口作为最主要的通道进行建设,而且确定了北龙口作为市场“出城入园”的承接地;第二北龙口有2万多亩地,8大板块的市场群,产业链一体化。配套设施全部齐全,环境按照一流标准设计,还有信息化、智能化交易平台;第三,优秀的管理团队、管理实力。大陆桥集团成立十几年以来,获得很多荣誉,包括全国最高荣誉奖市场管理和营运奖;第四,北龙口开发得到了各级政府的支持,明确规定北龙口作为市场“出城入园”的承接地。金融行业也大力支持,已有5家银行提供了对经营商户200多亿的信用担保支持,还有至少3家银行在洽谈中;第五,先进的管理理念。我们坚持“做市场”、运作市场。坚持“服务就是管理,管理就是服务”的管理理念;第六,目前已有超过1万以上的经营户、厂家和公司签订了合同,入驻品牌超过3万多个。

(责任编辑:鑫报)
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